1.转让和转租有什么区别

2.公寓转租要求给手续费合法吗

3.在外租房时，有哪些被坑的经历？

转让和转租有什么区别

龙华租房公寓转租价格-龙华区公寓出租

我们经常会在门面上或者是网上看到一些关于转让或者是转租等方面的信息，很多人对于转让和转租之间的区别都分不怎么清楚，那么转让和转租有什么区别呢？下面就让小编来为大家详细介绍下把。

转让和转租有什么区别

1、转让是指买房人从房东手中购买了房屋产权，签订了房屋产权的转让协议，然后买房人又把房屋产权转卖给了其他人。而转租一般是指房东把房屋出租给租房人，而租房人在经过房东的同意以后，可以在租房合同期限以内把房屋的部分区域或者是全部出租给其他人。

2、在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人。假如租房人没有经过房东的同意，就把房屋转租出去的话，那么房东是有权利把租房合同解除掉的。

3、假如房屋是租房人转租出去的话，那么房东和租房人之间的租房合同仍然是继续有效的，若第三方对房屋造成了伤害，为房东带来经济损失的话，那么一般都是由租房人承担经济损失的。

4、如果要把房屋转租出去的话，那么就必须经过房东的同意，并且双方签订的租房合同期限一般不可以超过20年，假如超过20年的话，那么超过的年限一般是无效的。

5、假如房东想要把房屋转让给其他人，停止继续出租给租房人的话，那么房东应该在转让房屋之前的前一个月告知租房人。在同等条件下，租房人一般都可以拥有优先购买该房屋的权利。

以上就是关于转让和转租有什么区别的详细介绍，希望可以帮助大家更好的区分清楚转让和转租。转让一般是转卖房屋产权，而转租一般是出租房屋使用权，不管是转让还是转租，都必须经过房东的同意才可以。

公寓转租要求给手续费合法吗

若原合同期未满，原租赁一方私下转租被要求收取违约金是合理的。

法律广泛推广的今天，很多人租房子都会和房东签订租赁合同；

（一）若合同期满后租客确定转租房子，那么期间被要求收取手续费是不合理的，毕竟原租赁合同已经失效；

（二）若合同期未满，而租客私自转租房子且合同明确不能转租的，房东可以认定租客违约而要求收取手续费或者以违约条件要求缴纳违约金。

在外租房时，有哪些被坑的经历？

我曾经有一次在外地租房的时候，没有和房东签合同，而是用口头协议，结果后来住了没多久，房东找到一个租金比我高的租客之后，就直接把我赶走了。

当时我的上一任租客是我的好朋友，他和房东也认识，关系也比较好。他因为工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，于是他就叫我住在他的房子里。

当时因为他的合同还没到期，押在房东那里的押金没办法退回来。于是他就叫我把押金给他，到时候他的合同期满了之后，他的押金退给我。

因为那个时候大家都像朋友一样，再加上我也年轻，不懂这些门门道道有哪里是对我不利的地方，所以我也没去计较那么多。刚开始的时候，我还是正常付给房东房租，跟原来我的朋友住在这儿时一样。就这样住了一段时间。

后来，这个房东不知道在哪里又认识了另外一个人，那个人有个朋友着急找房子住，就找到了我这个房东。因为他出的租金比我高，所以房东回来后，二话不说就叫我搬走。

我虽然和他争执一番，但是光讲道理没有用，我不论是租房的合同，还是转住的字据等等，这些所有的东西我都没有。我也只能哑巴吃黄连，有苦说不出。

最后，这个房东限我三天之内搬走，他把押金退给我。如果我三天不搬，他就叫人来换锁，而且押金也不退。最后，我也只能无奈地收拾东西走路了。