租房滞纳金最新规定-房屋租赁滞纳金最高限额规定

1.房租滞纳金是多少

2.相寓房租滞纳金

3.民法典租房违约金赔偿标准

4.租房晚交一天房租滞纳金怎么办？

房租滞纳金是多少

租房子的朋友对于滞纳金这个词都不陌生，但是具体情况大家并不是太了解，比如说：房租滞纳金是多少?可能没有几个朋友可以说清楚吧，那么，今天我们就来了解一下这个问题，看看房租没有及时交，会不会产生滞纳金，若产生是多少呢?

根据法律理论，滞纳金是强制执行中的一种执行刑罚。如果是一般租赁房屋，应约定违约赔偿金，而不是滞纳金。违约金的比例由双方约定，并应具体反映在租赁合同中。如果一方未能给另一方造成损失，另一方要求违约赔偿金，一般不能高于实际损失的30%。虽然罚款是没有限制的，但高级法院不会支持(一般在实际损失的意见)，一般每月为每月一至两倍的租金，以每天计算，那么，如果数额太小，不容易与租户沟通，通常晚上几天也是可以的。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届第二次会议于1999年3月15日通过，现予公布，自1999年10月1日起施行。其中第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)(法释〔2009〕5号)第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

高级人民法院颁布的《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定的审判：“当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应该比通过适当减少30%标准的违约所造成的损失;双方同意从对违约造成的损失的增加应根据违约金的数额确定为由请求违约所造成的损失。”司法解释还规定对约定违约金过高的计算具体的参考标准，违约的违约金或损害数额GES。

房租滞纳金的问题，从上面的文章中我们了解到，租房子的和出租者都制定一下违约金的合同，滞纳金不是太适用。关于违约金方面的政策条款，上面的文章中已经做出了介绍，希望可以帮助到朋友们。

相寓房租滞纳金

法律分析：根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。 如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定，应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失，另一方主张违约金的，一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限，但过高法院也不会支持（一般以实际损失来看的），一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

民法典租房违约金赔偿标准

租房违约金赔偿标准，具体如下：

1、如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；

2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，可要求降低；

3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金；

4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付；

5、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

租房违约金200%是否合理，具体如下：

1、房屋租赁的违约金为百分之二百肯定是不合理的。

2、租赁方可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。3、如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金

甲方违约责任处理规定：

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

乙方违约责任：

租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

1、未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

4、拖欠房租累计1个月以上的。

综上所述，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房晚交一天房租滞纳金怎么办？

法律分析：一般滞纳金租房的都是协商解决，一周之内的基本都不算的，实在要算也是日租金的1.5倍，就是说3000块的房子，你一天晚交，那么那一天就是150块费用，但是这个滞纳金是累积的，所以尽量按照合同规定交。

法律依据：《城市房屋租赁管理办法》 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。