普陀威宁路租房信息-普陀区武威东路房价

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2.上海长宁区公租房受理点地址+****

3.上海市长宁区的暂住证在哪里办啊？

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5.浦东哪的消费水平比较低？

6.天山怡景苑租房

商品房住宅质量保证书什么样？有什么内容？

买房是件大事，每一个买房流程及注意事项都需要一番研究。那么，商品住宅质量保证书是什么样子呢？商品住宅质量保证书大体内容有什么？小编为您提供商品住宅质量保证书样本，方便广大网友查阅。

商品住宅使用说明书该商品住宅位置

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。

单位及资质等级

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：　设计单位：

施工单位：　监理单位（质监单位）：

抗震设防基本裂度

三、本商品住宅的结构类型为抗震设防基本裂度为度。

步骤：

一、该商品住宅位置：您购买的住宅为区（县）住宅小区楼单元层号。建筑面积m2 ，位于东西南北。

二、建设该住宅楼的有关单位及资质等级：

开发单位：　设计单位：

施工单位：　监理单位（质监单位）：

各部分结构性能

四、本住宅各部分结构性能、标准及使用须知：

1、地基基础：本住宅采用基础。要处理好房屋周围的排水，防队地表水渗入地基内。不要在基础边乱挖及取土等。

2、墙体：本住宅在部件设钢筋砼圈梁。在部位设抗震构造柱。梁柱严禁重物撞击、改动。砖混住宅纵横墙（承重墙、保温墙均在内），使用时严禁改拆、开洞，以免破坏结构，影响住房整体稳定和刚度。

3、墙面：外墙为，内墙为，不得凸出外墙安装防盗网和晒衣架等，请勿重物撞击，在上面打洞、乱刻乱画，以免损坏墙面装修。

4、门窗：户门使用内门使用；窗采用。门窗在使用请勿用力过大，不得随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。

5、屋面：采用制作屋面结构层，屋面防水采用用，为（上人/不上人）屋面。

禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。

6、阳台：活荷载为Kg/㎡，使用中不得超过此限值，阳台结构形式不得有任何改动（包括拦板降低或外伸)。

7、室内楼地面：地面装修荷载不得超过公斤/㎡，使用荷载不得超过设计标准公斤/㎡，除厨房、卫生间地面有防渗层外，其它室内楼地面一律不准用水直接冲刷。切勿用重物撞击地面。

标准及使用须知

五、室内主要设施类型、使用材料、性能、标准及使用须知：

1、上水：厨房卫生间条管道，采用镀锌无缝钢管，设水表只。室内阀门及水龙头宜轻开轻关。水表严禁拆换。请节约用水。

2、排水采用材料的下水管。水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。

3、室内供电采用路供电，暗线敷设。进户线平方毫米，其余线平方毫米。进户线最大允许负荷为千瓦。户设电表一只。住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。

4、取暖及供热：室内采用方式供暖，在处设供暖设施。供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。热水供应专设管道及水表、阀门，应按说明书正确使用。

5、供冷：室内采用方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。

6、燃气：采用使用时请详细阅读相关使用说明书。燃气管道不得私自改装移位；计量表。阀门不得拆卸、乱动。以免漏气，影响您及家人的安全。

7、室内电话插座、有线电机插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。

8、室外配有消防管道及消防栓，电梯间配有紧急按钮，平时严禁乱动，遇有紧急情况，方可启动。

9、室外设有避雷装置，请注意保护，不得拆卸和截断避雷天线和地线的连接。

10、室外垃圾道不许将纸箱、木棒、编织袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。

物业管理

六、物业管理：小区设有物业管理部门，专门为本住宅小区居民服务。在商品住宅质量保证书中已写明物业管理单位、通讯地址、联系电话、联系人。有事可直接联系。

注意事项

七、注意事项：

1、用户不得改变房屋的使用性质、结构、外形及色调。在室外进行装修、装饰必须事先向有关管理部门报批后，方可施工， 装修时不得影响其它住户的正常使用。

2、不得擅自改装、拆除房屋原有附属设施。如有改动，必须向有关管理部门报批后，方可改动。交房后，用户自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。

3、不得在公共部位、公用走廊等部位违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品。爱护室外公共绿地及花木，遵守西安市绿化管理条例。

其它需要说明的事项

八、其它需要说明的事项：

附件：生产厂家对房屋中配置的设备、设施有关说明书等资料份。

编辑本段监制说明概述

1、本保证书是根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的有关规

定监制；

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本使用说明书；

3、本使用说明书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供给用户。

住宅质量保证书

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住[1]宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向　《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

编辑本段商品住宅与商品房的区别商品住宅是指房地产开发企业（单位）建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。

商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅,主要包括三种类型：住宅、办公用房、商业用房。 由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才在我国出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。但不包括公有房屋、廉租住房、经济适用房等政府对其交易有限制条件的房屋。

（以上回答发布于2013-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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上海长宁区公租房受理点地址+****

上海长宁区公租房受理点

地址：威宁路462号

邮编：200336

电话：021-62331717

投诉电话或转租等违规行为举报电话：021-62331717*201

传真：021-6228 8918

工作时间（除国定节假日）

上午8:30～11:00下午13:00～17:00

受理时间（除国定节假日）

上午8:30～11:00下午13:00～16：30

地铁二号线：（威宁路站四号出口）；

公交：54、72、74、190、141、158、808、825 等

公租房房源项目

晨和公寓项目管理处

地址：协和路239弄24号3楼

电话：62377136

晨飞公寓项目管理处

地址：昭化路68弄1号楼1楼

电话：62402683

上海市长宁区的暂住证在哪里办啊？

虹桥街道居住证受理网点 ?地址：中山西路1030弄51号

程家桥街道居住证受理网点 ? 地址：虹桥路2282号

仙霞街道居住证受理网点 ? 地址：虹古路206号

新华街道居住证受理网点 ?地址：法华镇路521号

新泾镇居住证受理网点 地址：泉口路72号

华阳街道居住证受理网点?地址：长宁路396弄79号

周家桥街道居住证受理网点地址：云雾山路551弄48号

北新泾街道居住证受理网点地址：?新泾一村144号

天山街道居住证受理网点?地址：天山二村64号乙

江苏街道居住证受理网点?地址：江苏路563弄8号

长宁区公安分局

地址：威宁路201号

交通指引

上海市公安局长宁分局附近的公交站:

茅台路水城路、天山路水城路、威宁路站、茅台路威宁路、水城路仙霞路、仙霞路青溪路、仙霞路水城路、北虹路仙霞路、双流路天山路、北虹路新渔路、哈密路新渔路、威宁路仙霞路、北虹路茅台路、威宁路茅台路、虹古路青溪路、虹古路北虹路。

上海市公安局长宁分局附近的公交车:

71路、829路、836路、88路、855路、地铁2号线、827路、519路、700路、757路、941路、54路、739路、807路、196路、1217路等。

[买房求助]请大家提供信息，小弟全部分送上。多谢了

中山公园是个好地方，但60-70w买不了什么好房子，虽然血汗钱花了一大比，但居住条件改善不了多少。

例1：我原来的房东在圣约汗后面买了套2手老公房，破的不行，实用面积才40平米，要50w.那边除了出门方便别的什么都没有，连在周围找个小吃店都麻烦。

例2：60-70万在郊区买个大点的好，偶也是刚买的，在松江大学城，便宜很多。70w能买连排小别墅了，那住起来多舒服啊。再弄个小车开开，不是很好嘛，干吗非要往人多地方扎啊。

例3：偶认识一鸟人，在那边春天花园买了一室一厅，将近100w啊，不过这鸟人是有钱的主。如果楼主很有钱可以考虑，小区环境确实不错。

所以建议你考虑下你夫妻的工作，偶觉的你的工作应该是比较稳定而且收入多些吧，干脆就叫你老婆从找个浦东的工作，你们就在张江附近看看有没有合适的房子，买个便宜点的而且有潜力的房子，又不需要很大的还贷压力。这样做个快乐的浦东人多好啊。

还有一条如何判断潜力房产，说个土点的原则：就是找轨道交通（主要是规划中的）周围3公里范围内价格在4000左右的物业，每近一公里贵1000块左右，以此类推，就现在这情况，这个价格还是比较合理的。你可以找找比较下，有很多甚至比这还低呢，不过各有优缺点。

哈哈，以上个人意见，帮楼主参考

浦东哪的消费水平比较低？

我看到在川沙还可以，不过，金融中心在陆家嘴，你到时从2号线剩地铁沿途看，地铁信息：

广兰路到浦东机场：

广兰路、唐镇、创新中路、华夏东路、川沙、凌空路、远东大道、海天三路、浦东机场

广兰路到徐泾东：

广兰路、金科路、张江高科、龙阳路、世纪公园、上海科技馆、世纪大道、东昌路、陆家嘴、南京东路、人民广场、南京西路、静安寺、江苏路、中山公园、娄山关路、威宁路、北新泾、淞虹路、虹桥2号航站楼、虹桥火车站、徐泾东

要说消费比较低的区，我感到唐镇、华夏东路、川沙、东昌路、北新泾、淞虹路还可以，其实你每站都下来，每个站有几个门，出去问一下在那里工作的人，他们中有人一定会在附近吃饭，哪里小餐馆多他们一定知道。还有就是到离地铁最近的租房公司，先了解租房价钱。上海城里租房很贵，太远上班又不方便。另外，为何不学习做饭呢？这并不难呀，我可以在网上免费训练你，我是个退休专家，虽然很忙，但我是成长导航联合会的志愿者。

天山怡景苑租房

租金：11500元/月[押一付三]0.01%

房屋概况：住宅|2室2厅1卫|88_|(低层)/共15层|南|精装修

小区：天山怡景苑[长宁/天山]

地址：威宁路511弄、威宁路507弄

天山怡景苑户型：2室2厅11500元/月

1.这是天山怡景苑目前为止一套特价出租的居室

2.低于市场价很多

3.此房客厅是朝向：朝东

4.房况也挺好里面家电家具齐如果您还缺什么业主可以给配

5.地铁:2号线威宁路

公交:云岭东路大渡河路(44路/551路)、云岭东路泸定路(44路/551路)、大渡河路云岭东路(长征2路上行/长征2路下行)、