北山租房子-北山租房大单间出租价格
1.在杭州租房什么软件比较好用?
2.西安有哪些城中村
3.在杭州租房什么软件比较好用
4.保障性租赁住房租金如何定?武汉:不高于市场价85%
5.计划10月底要去杭州旅游,有什么好介绍的?
在杭州租房什么软件比较好用?
在杭州租房可以使用闲鱼租房、蛋壳公寓、优区租房、巴乐兔、链家
1、闲鱼租房:位于杭州,你当然得试试闲鱼租房了,虽然是一个二手买卖的平台,但是上面却不乏有个人转租、房东直租、中介房源,值得注意的就是需要多留意假房源。闲置经济交易平台闲鱼上的租房板块,是2016年开展的业务线。二手交易和租赁业务有一定的属性类似,这也是闲鱼决定探索这块业务的主要原因。目前,租房业务在闲鱼客户端的前排栏目,近期的开屏广告也是租房业务,足以说明租房业务在闲鱼中的重要性。
2、蛋壳公寓:分散式的合租公寓,其实也就是在一些小区里面,对于想合租的伙伴并且是长租的话,不妨试试。蛋壳公寓作为一家以数据驱动为核心,提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台,蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。
3、优区租房:主打智能匹配求租,智能匹配房源的网站,发了求租就可以找到房子,房源类型什么样的都能找到。优区生活是由一群85后英国海归所设立的免费自助找房/出租平台,专注于个人房屋租赁服务。网站向用户提供即时求租平台,利用人工智能对租客和房东进行实时匹配。
4、巴乐兔:网站联系的房源,联系了过后,巴乐兔管家会带你看房,会收取出租方的佣金,但是对租客是免费的。巴乐兔租房平台,于2014年底正式进入互联网租房领域,在保证真房源和价格信息透明的同时,重新定义行业产品和服务标准;巴乐兔2014年底成立于上海,已获DCM、天图资本、香港南丰地产集团和众为等知名资本方多轮投资。
5、链家:在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源,以及经纪人代理的房东直租房源。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线,成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。
西安有哪些城中村
西安城中村很多,在市三环以内,城六区共有“城中村”292处,其中187个“城中村”处于高楼的包围中,这么多城中村中,最有名的有以下几个:
1.杨家村
杨家村那里全是高校,西北政法大学,西安邮电大学,西安外国语大学,陕西师范大学。学生群居,是西安比较大的学生聚集区域。由于这个村子的地里位置及其优越,在北到体育场,南到小寨的这条长安南路上,随处可以看到这个村子的房客。
尤其是美丽的女学生,帅气的男孩。还有沿街的商贩,很多都在这个村子里居住。很多毕业于西安上述学校的学生,至今还依稀记得,当年熙熙攘攘的这个名叫杨家村的村落。
2.乐居场
相信很多在西安东郊工作的人都知道一个村子——乐居场,这个村子在交大的西边,早些时候和东关南街连成一片的,小商小贩很多,整天熙熙攘攘的,煞是热闹,就象赶集一般。
现在虽然被咸宁路分开了,但是依然很热闹,至于名字为什么叫乐居场,真还不清楚。乐居场位于西安城墙东南角,是个被周围高楼大厦包围着的城中村。
街上全是简易的砖混小楼房,一户挨一户,一间套一间,一层压一层,全部向外出租。村子里的耕地被城市占完了,村民只剩下老祖宗留下的这些宅基。
农民不懂房建规划,不懂采光设计,只是使劲地盖房子,房屋盖得越来越乱,往往是几十家共用一个二尺宽的走道,走在其中,两臂几乎挨墙。
房多,人就多,街上住的大多是农村进城打工的,小商小贩操着南腔北调,露出城里人无法明白的喜气洋洋,挤满了这里的大街小巷,住满了这里的阁阁楼楼。
这里的房租很便宜,几十平米、铺着地砖的一间民房,里面有桌、有床、有凳子,一个月才百十块钱。说一些巷子里发生的奇事怪事。这里不用听广播,不用看电视,天天都有稀罕事、搞笑事。
3.吉祥村
一直都很喜欢西安许多地方的名字,比如这个吉祥村,很简单但却很好听,吉祥村是西安的一个城中村,虽然也住了不少打工青年、学生的。吉祥村名声高高在外,好似一个“小香港”。
4.北山门—南山门
曾几何时,这里还是一片农田,一片连着一片,有位90年代初在这里上过小学的同仁说,小学的时候从北山门经过,一条小路过去,大中午的都觉得害怕的。
后来高新区开始了建设,经济的发展促使了城市的发展,西安的版图也在渐渐地增大。为了方便就业,很多的外来打工者都住在了北山门—南山门,两个村子一下子火了起来,其愈来愈强势的发展在这几天有望将正在拆迁中的沙井村外来户全盘接纳过来。
建立一个新的南郊“沙井村” 在南山门和北山门村里,集中了大量从事手工小机床加工的小厂,小到五六个机床的厂子,大到有五六十个机床的厂多如牛毛,工人大部分就来自于村子里的外来打工者, 为了就近上班就搬家到北山门了。
现在的北山门与原来大不一样,很多民房在拆在盖,新修起来的都是4、5层的新楼,把所有能利用的面积都利用上了。
里面大多都是1室一厅带厨卫的那种,价格也上升到了一月300左右。 现在的南山门和北山门村,通过数辆公交,不少的在高新上班的工薪阶层为了更方便的就近上班,纷纷聚集在这两个村子里。人口至多,已经在目前的城中村中影响颇深。
5.边家村
边家村可谓是个老牌的村子了,它下辖了黄雁村、大学东路五村白庙村等村子。是个具有独立建制的村子。
也是西安城中村中唯一一个以村名命名的**院(边家村工人文化宫现更名为边宫**院)。
北接西北大学,西接西北工业大学,南接西安电子科技大学。方圆以及面积可具这些城中村之首。
学生居住的数目之多,尤其是当年这三所名校大肆招自考生的时候,村子的基本上人满为患。如今,村子已经变成高层,村子里的喧嚣已不再来。剩下的是对昔日的回忆了。
6.鱼化寨
鱼化寨有个新石器遗址,这里是最早有人居住的地方,距离钟楼比较远。
鱼化寨以前很荒凉,但是自从来了一个外事学院,渐渐地开始热闹了起来,周遭的饭馆,商店也越来越多了,浴池、杂货店还有计生用品店也开始频频开设。
附近学校比较多,除过外事学院,还有博迪学院,西安农业学校,西安市第52中学等! 现在去发现原来的住址已变成了一栋栋高楼,平坦的道路,路边的广告牌,这一切都揭示着,一个新的发展规划正在蚕食这鱼化寨,一个城中村有即将消失。
7.瓦胡同
老远看去,一个大牌匾,上书“瓦胡同村”,瓦胡同村落在有名的大雁塔下,北临植物园。雁塔以唐僧取经闻名,胡同则以脏乱响世。略有洋人走过,也能撒下不少惊奇。
入村的路旁撑起两行简易房。住村里的多为同居的学生和一些职场新鲜人。这里的住户原本是当地的农民,在城市的扩建过程中这里也盖起了一幢幢的小土楼,出租给打工仔、无业游民、未婚同居的小青年以及无法容忍集体生活的学生。
出来租房的学生中十有八九是小情侣,这里给了他们自由。一个当地居民以后说他之所以喜欢住在这里,也是因为这个原因。
这里住的外地人多,所以外地人开的小饭馆也很多, 另一种农村来打工的人群,喜欢到入村的路旁撑起两行简易房里面就餐,简称“卧棚”。他们的晚餐就在称做“卧棚”的饭店解决。
听别人介绍这里有两家比较不错的饭馆,一家做手工面,面橄的不错,哨子却难以进喉,黑黢黢,粘呼呼,时不飘些异味,搞点气氛,碰人多时,那气氛可相当浓,让人有一种久违的感动:眼流水,口吐痰。
另家是湖南人开的炒饭店,味道颇为了的,主炒是一四十朝上的小老头,戴眼镜,通常是架在鼻子上的,炒的很专心。现在的瓦胡同,感觉依旧,变化不大,也许是这些城中村中保留的比较完整的了吧。
8.八里村
八里村,位于西安城南,据说是因为离城八里,所以才起了这么一个名字(一说是因离钟楼八里而得名,未曾考证)。
隶属于雁塔区长延堡街办。大约是北临雁塔西路,南至长延堡;东起石仪厂,西到朱雀大街这么个范围。有长安路从村中穿过,故有东、西八里之分。 村子周围有很多学校由北往南有交大西区、邮电学院、政法学院、外语学院等依次分左右排列着。
八里村,是西安南郊鼎鼎有名的城中村,主要依靠周边大学生,以前治安不太好,不过这些年装了监控系统等一些列手段后还行。里面几乎都是出租房的,学生,各个阶层的打工人士皆在这里居住,离商业繁华区小寨比较近。
有很多年轻男女都喜欢在八里村居住,因为可以随意的去小寨逛街、上班。如此大的一个以租赁民房为生的村子里,住着多少人?没有人知道。
每次到八里村里面去,总能看见那些房东们,三五成群的聚在一起,说着些家长里短、打打麻将、推推牌。他们好像从来就是这么悠闲——当然了,除了收收房租、水电费,他们也没什么事可干。
这是闲的人,也有那忙碌着的,当然都是房客。 深夜,冬日寒风里,十几位穿了厚重冬衣的生意人蜷缩在昏暗的灯光下,守着自己的小吃摊子。
有客人走近时,冻得通红的脸上流淌的是热情。 清晨,一栋栋积木楼的门开了,人们在路边顺手抓一点早点,急匆匆的奔赴单位、学校…… 忙与闲,在这里竟然如此和谐的存在着。这就是八里村,城中村的典型形象。
9.沙井村—甘家寨
也许很多来西安打工、上学的人从西安走了以后,多数人都能记得这个名字——沙井村。这里居民的规模太大了,而且连着甘家寨和徐家庄,成堆的商铺和酒肆,还有城中村特有的风景。
不少的学生,不少的“诗人”,也许是诗歌爱好者,也许是穷酸的文人,在生活条件比较低的沙井村蜗居。这里的房租便宜,吃饭便宜,洗澡便宜,不喜欢沙井村的人说,沙井村是个龙蛇混杂的地方。
沙井村也有很多卖饭的摊点,沙井村正在被日益壮大的高新区所吞并,很多村子里的住户面临着拆迁。而住在这里的过客们,纷纷搬到了北山门、三爻村、双桥头等地方了,在这些地方又重新去塑造一个新的沙井村。但是沙井村的味道却长留在过客们的心里。
10.沙坡—皇埔庄
关于沙坡,可以说它几乎就是西安乃至整个社会的真实索引。
西安这座古老的城市,遗迹多,文物多,就连人来人往的人流也流动着古朴的感觉。西安的村子、小巷也多,里面的故事也多。如果要在西安来寻找古朴真实的感觉,那些纵横交错的小巷理所当然是最佳的选择。
想真真实实地当了一回西安人,去领略了古老淳朴的西安。那么比起那些有名的小巷来说,沙坡是普通不过的,但是这里却是最真实的。
兴庆公园是唐代时候的皇家园林,由此而北下不过一里路便到了一个很不起眼的小巷。小巷分两个,分别叫南沙坡和北沙坡。与之相连的就是皇埔庄。
在沙坡村租的房子面积不大,窗户面朝街道。房子在三楼,从窗户看去,可以看到楼下熙熙攘攘的人流和过往的车辆。屋内只有一张床和一张桌子,没有其它任何物件。就这么简单的房子租价也是不菲。
白天这里整日价吵嚷喧嚣,卖菜的,卖饭的,卖光碟,打麻将的……各种嘈杂的声音和一些孤独无忧的年轻身影,读书也许是最重要的,但是此刻对他们而言,孤独才是最可怕的。想法也要消遣这漫长的时光。
晚上,三五成群的在街道上吃小吃,喝酒,烧烤。继而打牌。
用王家卫先生的眼光,这里大约就是纸醉金迷,龌龊乌合,可以想象一下用这做背景排出的**:镜头一直在晃,姑且认为它在寻找主人公的脸,霓虹灯一定要摇曳,这样做的目的无非是让观众眼花缭乱,心里暗暗佩服家卫先生视野之广之深之毒。
百度百科--西安城中村
在杭州租房什么软件比较好用
我觉得比较靠谱的租房软件有
贝壳网,房源比较真实,但房价可能比较贵。不推荐58同城,感激,我爱我家,房源假,中介都介绍比较贵的,这样他拿中介费比较高,这样租房性价比不高。
青客,价格合适,房源也不错。豆瓣租房小组也很不错比较靠谱,就是现在中介广告也比较多了。
3、住多多:近两年才兴起的一个小众租房APP,多优质民宿,也有长租公寓,颜值爆表,口碑也还不错,最重要的是不收取任何的中介费!不收中介费!不收中介费!(重要的事情说三遍),还可在线联系房东签约,避免了传统的中介环节,部分房源还可以免押金,对于年轻人来说是不错的选择。但是目前只开放了10个城市(重庆、西安、北京、上海、成都等),房源数量不是很多,但基本的城市中心都满足了,有需要的可以去下载看看;
4、蘑菇租房:房源质量好,更新快,装修不错,部分房东也比较真实热情,适合收入既定的小白领居住,目前也只有北山广深等热门城市,支付方式只接受支付宝,可减免押金,不过近几年因为擅自盗用用户信息、APP闪退等遭到频频吐槽;
5、嗨住:房源多,也比较真实,可以按地铁或者商圈找房,价格空间也比较全面,基本上能满足不同层次找房人的需求,不过之前都是个人房主在租房子,近一年开始中介开始慢慢泛滥起来了;
6、自如:房屋基本都是经过统一装修出租,多隔断房,统一化管理,配备有管家、保洁、维修一系列增值服务,品质上还算不错,但最近因为甲醛超标的问题闹得沸沸扬扬,也暂时没有看到什么应对措施,价格也比一般的房源高些,失了人心,不太建议用这个APP;?
7、巴乐兔:房源也较少,只要浏览就会有巴乐兔中介联系你,没有太大什么优势,都是和中介签合同,说的月付也不对,都是押一付三,什么都不管,房管带你看房,无语;?
8、贝壳:跟自如很像,房源都是自家运营的,什么类型的房源都有,装修风格还可以,而且主推公寓,找起来也比较便捷,不过跟自如一样,平台捆绑贷款严重,租房容易退房难,应用市场难以看到真实评价;
9、zuber:zuber的信息不够丰富有待完善,房源较少也只有核心的几个城市,发布的位置信息找起来不方便,更新较慢,但是有找室友的功能,还不错,中介和各大公司的人也比较多,如果他克服了上述的问题,zuber也不失为一个好的选择。
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保障性租赁住房租金如何定?武汉:不高于市场价85%
被列为“湖北发展保障性租赁住房重点城市”后不到一周,武汉进一步明确了保障性租赁住房的租金标准——按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。
9月8日,武汉市住房保障和房屋管理局发布了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》(下称“征求意见稿”),其中提出,保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主,单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米,并配套基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下,可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。
在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象均可申请保障性租赁住房。
9月2日召开的湖北省保障性租赁住房建设和房地产市场调控工作视频会议上,湖北省副柯俊称,将武汉市等6个城区人口总数或市辖区常住人口数超过100万的城市,列为发展保障性租赁住房的重点城市。
上述会议明确,各地要建立科学的保障性租赁住房租金定价机制,按照“可负担、可持续”原则确定租金标准,租金水平不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%。
显然,武汉此次提出的保障性租赁住房的租金标准,在湖北省级标准的基础上有了进一步下调的空间。
中指研究院华中市场研究总监李国政在接受第一财经记者采访时表示,市场价打85折的限价标准是一个突破,这样的定价性价比较好,各方都能接受,也为全国各地制定保障性租赁住房租金标准提供一个有益的参考。
景晖智库首席经济学家胡景晖也对第一财经表示,这一租金标准的制定有其合理性。当前,保障性租赁租房在项目审批上可以得到政策红利和财政补贴,其建安成本较市场租赁住房项目明显降低,在此背景下,其租金低于市场价格10%~15%是情理之中的,也是可行的。
“但也要具体问题具体分析,如果相关企业筹建保障性租赁住房项目不挣钱或者微利,那么愿意进入该市场的社会资金和企业就会缩减,进而影响供应,而供应不足,实际上还是会体现为租金价格上浮。”胡景晖补充称。
6月24日,办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》(下称《意见》),其中明确,保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题,以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
根据该《意见》,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,保障性租赁住房租金标准的制定和实施,需从两方面考虑,其一,参考“同地段,同品质”的市场租赁住房标准;其二,该片区是否制定了租金发布机制,给市场以参考。
“当前,北京、深圳两地均明确了发布片区租金参考价,这也意味着,保障性租赁住房的租金不能高于这个参考价。至于低多少,住建部没有明确要求,需根据各地的实际情况,由市场主导。”李宇嘉称。
从《意见》发布至今的2个多月里,多数城市保障性租赁住房整体发展规划仍处于制定、筹备阶段,对于“租金低于同地段同品质市场租赁住房租金”的具体标准仍未细化。
例如,在厦门市人民政府办公厅7月26日发布的《关于加快发展保障性租赁住房的意见》中称,保障性租赁住房租金接受政府指导,租金标准按低于同地段同品质的市场租赁住房评估租金执行。市场评估租金原则上一年评估一次,必要时可根据情况适时评估。
“由于在城区、集体建设用地、产业园区等不同类型的土地上,发展保障性租赁住房的筹建成本、建设标准均不同,不同项目的政策支持力度也或有差异,所以,全市统一租金标准有一定的实施难度。”李宇嘉称。
但第一财经记者梳理时发现,在广州、合肥、成都等部分城市推出的保障性租赁住房的项目中,该类住房项目的租金大都低于周围市场租赁住房项目的10%~15%左右。
例如,广州市日前公布的保障性租赁住房七大筹集方式时提到,广州市推广“政企银”三方合作模式,解决企业融资难问题,支持专业化租赁企业整租“城中村”住房等,将存量房源整合运营,改造为保障性租赁住房。目前,全市已探索出北山梦享社区等典型项目,出租率达95%以上,租金低于周边租金15%左右。
作为全国率先推出加快发展保障性租赁住房实施意见的成都则明确,在租住的保障性租赁住房所在区(市)县无自有住房,且在成都市未享受其他方式住房保障的,租金标准原则上为市场租金的90%。
“后续,武汉若正式推出‘保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%’,要首先制定各片区的市场租金参考价,让市场有据可循。”李宇嘉称。
计划10月底要去杭州旅游,有什么好介绍的?
杭州的主要景点都集中在西湖附近,建议你住在清河坊一带,离西湖近,出行方便。
行程安排:
第一天:西湖、(苏堤、白堤、孤山、岳庙、三潭印月、苏东坡故居、净慈寺等等)晚上去清河坊.....
可以租辆自行车,骑车去西湖逛逛,这些景点都挨得较近,你可以选择一些慢慢浏览,清河坊嘛就是鼓楼那块,离布丁,约克酒店不远,晚上可以去看看。
第二天:灵隐寺、飞来峰、西溪湿地
在高银路坐Y6至黄泥岭,转乘Y4到三天竺下来步行640米到灵隐寺,飞来峰就在那不远,从飞来峰出来,到三天竺坐Y4区到黄龙体育中心,换乘Y13到周家村站下车,步行360米就到西溪湿地了
第三天:虎跑寺、六和塔、宋城(宋城下午去,宋城千古情下午表演,可以玩到晚上了)
在吴山广场坐K808可以到虎跑,从虎跑出来坐Y5、Y5区、K808到六和塔,游览完六和塔,坐Y5、Y5区或K308,可以到宋城,晚上会有著名的宋城千古情的大型歌舞表演。
第四天:吴山风光、太子湾公园、胡雪岩故居
吴山广场离清河坊很近,步行就能过去,在吴山广场游览完后,在吴山广场坐K60到胡雪岩故居站下,下车就能看到胡雪岩故居了,然后从故居出来,步行到鼓楼站,坐514/Y6/K808/K315到苏堤站,下来步行480米就到太子湾公园了
第五天:乌镇
你可以选择坐高铁或者大巴去乌镇,如果是高铁的话,最好提前买票,买到桐乡的,大巴的话,到九堡汽车客运中心可以到那直接买票。晚上可以在乌镇住一晚上,夜景很不错的。
杭州美食:
传统名菜:东坡肉 龙井虾仁 叫化童鸡 西湖醋鱼 西湖莼菜汤;
名小吃:葱包桧 猫耳朵 片儿川面 虾爆鳝面 知味小笼;
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